Jak pracovat na prodejní ceně nemovitosti

Co určuje cenu nemovitosti

Kromě umístění, které, jak víme, je při určování ceny nemovitosti bezpodmínečně nutné, jsou důležitá fakta: počet podlaží, životní prostředí, veřejná doprava a samozřejmě vlastnictví samotné nemovitosti. Všichni víme, že řádné vlastnictví a čisté papíry usnadňují řešení smluv a samozřejmě možnost půjčování, což je důležité při prodeji.

Co určuje cenu bytu
Co určuje cenu bytu

Prodejce na sobě může pracovat, je to interiér nemovitosti a samozřejmě prostředí / zahrada, pokud se jedná o rodinný dům, rekreační dům nebo byt.

Drobnosti, které v každém z nás zanechají dobrý první dojem, jsou velmi důležité. Ozdobte svou nemovitost, vyzdobte ji, nalíčte, ukliďte … Není nutné ani nutné investovat do nábytku, měnit dispozici nemovitosti, předělat a upgradovat. Každý potenciální kupující přizpůsobí nemovitost svým přáním a potřebám.

Je šílené investovat do nábytku a poté zvyšovat cenu, jen proto, že jste investovali do tohoto kusu nábytku. Na kupujícího, který se rozhodne koupit nemovitost, nábytek nezapůsobí a málokdy bude ochoten souhlasit s vyššími cenami, protože jste investovali například do vestavěné kuchyně.

Užitečné investice

Cena nemovitosti bude vyšší, pokud budou vaše instalace nové, pokud došlo ke změně truhlářství, oddělování měřičů atd. Tyto práce závisí na vás a mohou ovlivnit případné zvýšení ceny. Investujte do detailů, zaměřte se na maličkosti a snažte se na zákazníky působit esteticky. Fotografie jsou klíčové. Přitahují zákazníky. Většina zákazníků má při nákupu svá vlastní přání a záměry, ale všichni víme, že vždy existují odchylky. Když vaše fotografie přilákají zákazníka, následují jednání. Vždy existuje šance, že zavře jedno oko a bude souhlasit s několika maličkostmi, které v plánu nebyly, pokud bude zbytek šitý na míru. Mějte také na paměti, že skutečné a realistické informace vedou k prodejní cestě. Buďte upřímní, protože se tak vyhnete frivolním zákazníkům.

Definování ceny

A nakonec zvažte počáteční cenu. Vaše počáteční cena musí být v souladu s trhem, ale rozhodně vyšší než částka, kterou byste za svou nemovitost chtěli získat. Vyšší cena ponechává prostor pro jednání, což zefektivňuje váš prodej.