Jedete stavět? Řešte to postupným čerpáním hypotéky nebo využijte postupné financování

Hypotéka je schválena … Potom jako vám tuto informaci banka oznámí, dohodnete se na podpisu smluv a na podmínkách a způsobu jak budete hypotéku čerpat. Na čerpání máte zpravidla určenou dobu, která trvá několik měsíců až let. Přesné podmínky závisí od instituce, která vám úvěr poskytla.

Jednorázové čerpání?

Jedete stavět? Řešte to postupným čerpáním hypotéky nebo využijte postupné financování
Jedete stavět? Řešte to postupným čerpáním hypotéky nebo využijte postupné financování

Hypoteční úvěr můžete čerpat dvěma způsoby – jednorázově nebo v tranších, tedy na vícekrát. Závisí to na tom, jak jste se s bankou dohodli a také podle toho, zda řešíte výstavbu nebo něco kupujete. Jednorázové čerpání se zvykne využívat zejména při koupi bytu, domu či pozemku, případně při refinancování úvěru. Když kupujete nemovitost, banka vám po splnění všech podmínek pošle peníze z úvěru nejčastěji na účet, který jste si dohodli v kupní smlouvě. Při refinancování staršího úvěru peníze zase přijdou na účet původní banky.

Při výstavbě nebo větší rekonstrukci vsaďte na postupné čerpání

Na financování výstavby nového domu, případně na rozsáhlejší rekonstrukci či modernizaci nemovitosti je však vhodnější postupné čerpání hypotéky. Před schválením úvěru banka žádá předložit rozpočet na stavbu nebo rekonstrukci případně fotografie o stavu nemovitosti před poskytnutím úvěru. Čerpání prostředků pak poskytuje na vícekrát. Jednotlivé čerpání se nazývají i tranše a banka má zpravidla určeny, na kolikrát můžete úvěr čerpat – nejčastěji to bývá 3 až 5 čerpání.

Jedete stavět? Řešte to postupným čerpáním hypotéky nebo využijte postupné financování
Jedete stavět? Řešte to postupným čerpáním hypotéky nebo využijte postupné financování

Výhody postupného financování výstavby rodinného domu

Pokud nemáte hned na začátku čím zajistit úvěr, který si vybavujete na financování výstavby, poraďte se v bance. Může vám umožnit založit jinou nemovitost například rodičovskou a po dokončení výstavby zabezpečení vyměníte a založíte svůj nově postavený dům.

Nebo se můžete domluvit po splnění podmínek na postupném financování. Tehdy nepotřebujete mít jiné zabezpečení, jen pozemek a započatou stavbu. Banka vám uvolňuje jednotlivé čerpání postupně tak, jak roste vaše stavba. Úvěr zabezpečujete právě touto rostoucí stavbou. Banka vám zpravidla takové čerpání poskytne na 3 až 5 tranší.

Pokud kupujete byt ve výstavbě

Při koupi bytu ve výstavbě, kterou financuje banka, je to zpravidla jednodušší. Banka po dohodě s developerem nastavuje podmínky financování bytů a také čerpání úvěru, také zabezpečuje i ohodnocení jednotlivých bytů.

Prodej bytu 3+1 Praha 2 – Vinohrady, Balbínova

Prodej bytu 3+1, 107 m2 ve 4 patře klasického funkcionalistického činžovního domu. Velkorysý a krásný byt, který si lehce zamilujete, výhodná příležitost. V bytě jsou nová dřevěná okna, v pokojích na podlahách parkety, v koupelně chodbě a kuchyni dlažba, nové měděné rozvody elektřiny, a rozvody slaboproudu (počítačová síť a anténní rozvody), v bytě je samostatná kuchyň s asi 4 roky starou kuchyňskou linkou a spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, digestoř – vše Miele), existuje tu možnost otevřít a propojit s obývákem, byt má vlastní plynový kondenzační kotel na topení a ohřev vody, a tím velmi nízké měsíční náklady, v jednom pokoji je vestavěná šatní skříň.

Další byt kterému můžete věnovat pozornost:

Prodej bytu 3+1, 107 m2 Praha 2 – Vinohrady, Vinohradská

Tímto bytem se vám nabízí pohodlné Bydlení v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dostah: školy, školky, služby: banky, obchody, kavármy restaurace, kulturní možnosti, lékárna, zdravotní středisko, domácí potřeby, pošta, řeznictví. Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).  Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Prodej bytu 2+kk Praha 6 – Podbaba, ul. Paťanka

Prodej bytu 2+kk o výměře Praha 6 – Podbaba, ul. Paťanka. Světlý útulný byt s výhledem na Prahu 6 situovaný ve 6. patře novostavby v klidné lokalitě Prahy 6 – Podbaba. Byt nabízí otevřený koncept kuchyně, jídelny a obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu orientovanou na východ. Ložnice s koupelna se sprchou. Interiér bytu 59,6 m2, terasa 8,5 m2, druhý balkon 2,3 m2.

Prodej 2-pokojového bytu Praha 4 – Podolí, ul. Lomnického

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).  Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Prodej bytu, 3+1, 74 m2, Praha 9 – ul. Novoborská

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1/L v osobním vlastnictví o celkové výměře 74m2, v hezké a klidné lokalitě Prahy 9-Prosek,ul. Novoborská . Byt se nachází v 1.podlaží ze 7. panelového domu. Dům i byt je po celkové rekonstrukci. Po celém bytě je dřevěná plovoucí podlaha. Obývací pokoj je propojen s kuchyní se zabudovaným Biokrbem. Koupelna a toaleta mají samostatné vstupy. V ceně bytu je k dispozici veškerý nábytek. Okna jsou chráněna bezpečnostními roletami. Lodžie je zasklená a krytá látkovými žaluziemi. Dům je obklopen zelení a v jeho těsné blízkosti se nachází veškerá vybavenost: školka, jesle, zákl.škola, gymnázium, průmyslová škola. Dále pak, pošta, spořitelna, nákup.centrum Billa, Penny a několik restaurací. Dostupnost na metro „C“ je cca 10 min. stanice Prosek, Střížkov.
Pronájem administrativní budovy v Praze 5 – Košířích

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

 

Prodej zrekonstruovaného zařízeného bytu – Praha 9 – Kyje

Nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk s balkonem v lokalitě Praha 9 – Kyje v docházkové vzdálenosti (5 minut) ke stanici metra B – Rajská zahrada. Byt se nachází v 5.NP z celkem 6. K bytu náleží dále parkovací stání v suterénu domu a komora. Je situovaný do vnitrobloku. Vhodný jako investice na krátkodobé i dlouhodobé pronajímání, případně bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Na podlahách je dlažba (vstupní chodba, koupelna a kuchyňský kout). V obývací části pak koberec. Veškeré vybavení a nábytek je součástí nabídkové ceny.

Prodej zrekonstruovaného zařízeného bytu - Praha 9 - Kyje
Prodej zrekonstruovaného zařízeného bytu – Praha 9 – Kyje


Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Prodej prostorného dvougeneračního bytu 4+kk, Praha 6, Dejvice

Prodej krásného prostorného bytu 4+kk, Praha 6, Dejvice. Tento prostorný byt se nachází v rezidenci Podbaba. Jen 5 minut autem od River Side School. Celková užitná plocha bytu je 136 m2. Byt má velký obývací pokoj 28,50 m2, kuchyňský kout, tři ložnice (11,30 a 16,90 a 16,32 m2), dále komora, dvě koupelny, navíc samostatná toaleta. Jedna ložnice s vlastní koupelnou a šatnout je oddělana od ostatních místností, Může být využita jako pokoj pro hosty, kancelář apod. Balkon(3,50 m2) a lodžie (26,4 m2). Dobrá dopravní dostupnost, tramvaje na metro trasa A – Dejvická. Nákupní centrum Kaufland, Kik. Blízko cyklistických a turistických tras podél vody, park Šárka a nedaleko Tróji i parku Stromovka. K dispozici 2 garážová stání.

 

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

 

Na prodej velkometrážní atypický byt 7+1 Praha 1 Hradčany

k prodeji nabízíme velkometrážní atypický byt, jen pár minut chůze od Pražského hradu. Majitelé zachovali styl a duši minulého století. Velkorysý a krásný byt je předurčen je milovníky a obdivovatele bydlení ve starém stylu. Svou rozlohou 226 m2 a členěním umožňuje vícegenerační bydlení. Sedm pokojů, 2x koupelna, wc, hala, kuchyň a příslušenství poskytuje dostatečný prostor pro komfort. K bytu přísluší samostatná garáž a také je možnost parkování v uzavřeném dvoře.

Koupě tohoto bytu vám nabízí možnost pohodlného bydlení v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dosah: školy, školky, služby: banky, obchody, kavárny restaurace, kulturní možnosti, lékárna, zdravotní středisko, domácí potřeby, pošta, řeznictví.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).  Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo 608 11 44 11 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Nabízíme na prodej pozemek v Praze 3 – Žižkov v blízkosti ulice Na Rovnosti

Nabízíme na prodej oplocený pozemek 573 m2 v Praze 3 Žižkov v blízkosti ulice Na Rovnosti. IS-voda, elektrika, plyn, kanalizace na pozemku. Na pozemku je postavena garáž – zkolaudována i se popisného číslem. V případě jakýchkoliv informací nebo zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Na pozemku je možné postavit bytový dům. Cena 8000 Kč / m2.
Prodej velmi pěkné vilky v Pražské Troji, v blízkosti botanické zahrady

Koupě tohoto bytu vám nabízí možnost pohodlného bydlení v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dosah: školy, školky, služby: banky, obchody, kavárny restaurace, kulturní možnosti, lékárna, zdravotní středisko, domácí potřeby, pošta, řeznictví.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Nabízíme na prodej byt 2+kk na ulici Slezská na Praze 2 Vinohrady

Nabízíme na prodej byt  2+kk na ulici Slezská na Praze 2 Vinohrady s užitnou plochou 55 m2. byt se nachází ve 2.patře secesního cihlového činžovního domu. K bytu patří 2 sklepy s výměrem 7 m2. V bytě je i prostorná komora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nové jsou rozvody vody, topení a také elektroinstalace v celém bytě. Jeden pokoj je rozdělena příčkou čímž vzniká 3+kk. Byt má vlastní topení plynovým kotlem. Podlaha: plovoucí, dlažba. Stěny: stěrky, snížené stropy. Okna: dřevěná eurookna. Vybavení koupelny: vana + WC. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka s vestavěnou plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Byt se nachází v klidné lokalitě. V blízkosti se nachází obchod, dětské hřiště a park.

byty na prodej na Praze 1 – dobré místo pro vaší investici

Koupě tohoto bytu vám nabízí možnost pohodlného bydlení v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dosah: školy, školky, služby: banky, obchody, kavárny restaurace, kulturní možnosti, lékárna, zdravotní středisko, domácí potřeby, pošta, řeznictví.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz